Una revisión de vecinos morosos

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En algunas ocasiones se da el caso de que alguno de los vecinos se presenta voluntario y, si la Reunión de vecinos lo aprueba, se convierte en presidente.

Existen varios instrumentos que influyen a la hora de compartir zonas comunes en una comunidad de vecinos, entre ellos la cuota de la comunidad.

Si no es un retraso ni un olvido y el inquilino no puede o no quiere retribuir el arrendamiento, te encuentras frente a un deudor. En este punto hay que plantearse llegar a un acuerdo para que se ponga al día con las cuotas atrasadas.

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Primero se debe de actuar por la comunidad y luego pedirle al propietario que se haga cargo del valor correspondiente, si no lo hace dándosele un plazo prudente, se deberá proceder vía contencioso

En la demanda de las deudas de la Comunidad cabe solicitar en la propia demanda el bloqueo preventivo del inmueble del deudor si el deudor se opone (art. 21.5 de la LPH).

…. Esto no acabo aqui, por que una hora mas tarde llaman a mi puerta. Y me coincidencia a tres vecinos que de muy malas formas, con forma intimidatoria y dictadora, increpan contra mi, sin darme opcion, ni preguntar, ni intencion por memorizar mi version u observar mi actitud, ante la ademán del operario (y valorar con todo ello la situacion). Se permitieron con una grandisima desliz de respeto en torno a mi y sin intencion otra momento, de escuchar y ni siquiera adivinar un apice de certeza a mi version de los hechos, a PROHIBIRME dirigirma al operario. Diciendome que deje a la gente trabajar honradamente. Y una serie de motivos totalmente inciertos, y un proceso e imagen creada ayer sobre mi, y ante otros vecinos, que no es la efectividad….

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¿Y si tu inquilino no paga? En el caso en el que here se produzca un impago por parte del inquilino, nosotros cubriremos el cuantía correspondiente.

Los gastos de la fumigacion se acuerda en una Asamblea que se debe hacer cargo el propietario del tierra alquilado

La mejor protección contra los inquilinos que dejan de abonar el arrendamiento es la prevención. Consultar el fichero de morosos es la mejor utensilio contra la morosidad y los impagos en el inquilinato.

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Solo si no hay Administrador y el Presidente ha hecho gestiones que han conllevado al no cuota del Seguro y esto haya producido responsabilidad delante terceros y perjuicios a la ´Comunidad y/o a otros propietarios es cuando se podría producir una responsabilidad.

La jurisdicción competente para conocer la exigencia de los gastos de la Comunidad es la civil y en materia de competencia territorial, la Comunidad puede optar entre el Judicatura de primera instancia del domicilio o residencia del deudor y el del juzgado del punto en que se halle la finca.